16.11.2009
Osuuskauppa Suur-Savon rakennusinvestointi Mikkelin Sokos-kortteliin on saatu virallisesti liikkeelle. Kiinteistöä hallinnoiva Kiinteistö Oy Mikkelin Maaherrankatu 13 on jättänyt 11.11.2009 rakennuslupahakemuksen kauppakeskuksen rakentamiseksi. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa 1.3.2010. Tavoitteena on, että uusi kauppakeskus päästään avaamaan syksyllä 2011. Toistaiseksi kauppakeskushankkeesta käytetään työnimeä ”Pikkutori”. Talven aikana tullaan järjestämään nimikilpailu uudelle kauppakeskukselle. Hankkeen lähtökohtana on Osuuskauppa Suur-Savon asiakasomistajien palvelutarjonnan laajentaminen. Uuden kauppakeskuksen myötä Mikkelin ja koko Etelä-Savon vetovoima kasvaa, jolloin käyttötavarakaupan ulosvirtausta muihin maakuntiin saadaan pysäytettyä.
Osana koko kaupunkikeskustan kehittämistä ja torin alle tulevan ns. toriparkin rakentamista keskustan ydinkorttelin asemakaavamuutos hyväksyttiin ja se sai lainvoiman 27.8.2009. Osuuskauppa
Suur-Savon hallitus teki investointipäätöksen Pikkutori-kauppakeskushankkeesta ja koko Sokos-korttelin uudistamisesta 24.9.2009. Päätökseen sisältyi rakentamispäätöksen lisäksi ns. Porttirakennusten osto ja Pikkutorin maa-alueen vuokraus sadaksi vuodeksi Mikkelin kaupungilta.
Sokos, S-market, Kauppahalli ja monipuoliset ravintolat vetureina
Tuleva kauppakeskus on keskustan moderni muodin ja erikoiskaupan keskus, jota täydentää monipuolinen ravintolatarjonta. Vetureina toimivat Sokos ja S-market. Laajennuksen jälkeen Sokos on Mikkelin keskustan suurin tavaratalo ja S-market keskustan suurin päivittäistavarakauppa. Mikkelin kaupunki rakentaa kauppakeskuksen sydämeen uuden noin 500 m2:n suuruisen kauppahallin. Sen yrittäjät luovat kauppakeskukseen aitoa, torinomaista tunnelmaa. Osuuskauppa Suur-Savon ravintolatarjonta tulee monipuolistumaan entisestään uudessa kauppakeskuksessa. Kauppakeskuksen yhteyteen tulee noin 1500 asiakaspaikkaa eri ravintolakonsepteihin.
Toiminnallinen kokonaisuus
Kauppakeskukseen tulee liiketiloja kolmeen kerrokseen: yksi maanalainen kerros ja kaksi maanpäällistä kerrosta. Toriparkista tulee suora yhteys kauppakeskukseen pohjakerrokseen. Hallitustorin laidassa olevat porttirakennukset peruskorjataan osaksi keskuksen monipuolista ravintolatarjontaa.
Kaikki kulkuyhteydet eri liikekerroksista ja sisäänkäynneistä johtavat kauppakeskuksen keskelle sijoittuvalle lasikatteiselle valoisalle ”Pikkutorille” kauppakeskuksen sydämeen, jonka ympärille keskuksen myymälät julkisivuineen ja sisäänkäynteineen pääosin sijoittuvat. Pikkutori ympäristöineen ja kauppahalleineen tarjoaa miellyttävän avaran ja viihtyisän ”torimaisen” asiointiympäristön, tapahtuma-, tapaamis- ja viihtymispaikan kaupunkilaisille ympärivuotisesti.
Liiketilakokoonpano Pinta-ala % Yhteensä
m2
Pukeutuminen ja Vapaa-aika 9 500 57 %
Muu erikoiskauppa 1 250 8 %
Ravintolat ja kahvilat 2 800 16 %
Päivittäistavarat 2 680 16 %
Kauppahalli 500 3 % 16 730 m2 (100%)
+ Toimistot 1 500 m2
YHTEENSÄ ___ 18 230 m2
+Pikkutorin keskusaukio, varastotilat ym. 6 770 m2
Yhteensä 25 000 m2
Kaupallinen konsultti
Osuuskauppa Suur-Savo on valinnut Pikkutori-hankkeen kaupalliseksi konsultiksi Kiinteistökehitys KK Oy:n. Kaupallisen konsultin tehtävänä on luoda uuteen kauppakeskukseen vetovoimainen ja houkutteleva kaupallinen kokonaisuus sekä neuvotella vuokrasopimukset ulkopuolisten vuokralaisten kanssa. Ulosvuokrattavaa uutta liiketilaa Pikkutori-kauppakeskukseen tulee n. 5 000 neliötä.
Rakentamisaikataulu ja rakennusaikaiset järjestelyt
Rakentaminen on tarkoitus aloittaa 1.3.2010 ja tavoitteena on avata kauppakeskus joulukauppaan 2011. Rakentaminen kestää noin 1,5 vuotta. Purkutyö-, maanrakennus-, elementtitoimitus- ja asennusurakat ovat jo laskennassa. Rakennusurakka sivu-urakoineen tulee laskentaan ensi keväänä. Sokos-tavaratalo S-Pankin palvelupisteineen siirtyy rakentamisen ajaksi vuokralle Pusankulmaan entisen Pusan tavaratalon tiloihin. Sokoksen S-marketin liiketoiminta loppuu 1.3.2010 mennessä ja se siirtyy uuteen Sale-yksikköön, osoitteeseen Porrassalmenkatu 33. Osa S-marketin henkilökunnasta sijoittuu Pitkäjärvelle avattavaan uuteen Sale-yksikköön. Koko Sokoksen henkilökunta työllistyy rakentamisen ajan eli lomautuksiin tai irtisanomisiin ei tarvitse turvautua.
Sokos-korttelissa toiminta jatkuu koko rakentamisen ajan Osuuskauppa Suur-Savon ravintoloissa (Rosso, Buffa, Presso, Kaleva, Mikkelin klubi), McDonald´sissa, osuuskaupan konttorissa ja ulosvuokratuissa toimistotiloissa. Presso-kahvila tullaan yhdistämään toiminnallisesti Buffan tiloihin, sillä nykyinen Presson tila kuuluu peruskorjattavaan alueeseen.
Rakennuskustannukset 35 miljoonaa euroa – 150 uutta työpaikkaa
Mikkelin Pikkutori-kauppakeskushankkeen rakennuskustannukset nousevat noin 35 miljoonaan euroon. Kyseessä on koko Etelä-Savon historian suurin yksittäinen kaupan- ja palvelualan investointi. Hankkeen työllistävä vaikutus on rakentamisaikana noin 600 henkilötyövuotta.
Pikkutori-kauppakeskus työllistää valmistuttuaan n. 300 henkilöä, joista Osuuskauppa Suur-Savon palveluksessa on n. 200. Uusia työpaikkoja kauppakeskukseen syntyy n. 150.
Rakennuttaja
Hankkeessa rakennuttajana toimii Osuuskauppa Suur-Savo / Kiinteistö Oy Mikkelin Maaherrankatu 13.
Suunnittelu ja valvonta
Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Innovarch
Kaupallinen suunnittelu: Kiinteistökehitys KK Oy
Rakennesuunnittelu:
Insinööritoimisto Ylimäki & Tinkanen Oy, Insinööritoimisto Creo3 Oy
LVIA-suunnittelu: Rejlers Oy
Pohjarakennesuunn.: Ramboll Finland Oy
Sähkösuunnittelu: Pöyry Building Services Oy
Työmaavalvonta: Itä-Suomen Controlteam Oy
Lisätietoja
Toimitusjohtaja Heikki Hämäläinen, gsm 0500 553 765
Marketkaupan johtaja Iiro Siponen, gsm 050 596 4053
